任志强：若房价暴跌必定伤及这五类人

针对国内房价下滑，甚至大陆楼市已经出现拐点的观点，前华远地产集团董事长任志强日前表示，如果国内房价真暴跌的话，有5类人必定遭殃。

据腾讯网10月6日消息，任志强近来在公开场合表示，房价暴跌并没有好处，如果房价真的暴跌了，有五类人也会跟着遭殃。

一，辛辛苦苦供房贷的人们。

这些人在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子，一旦房价暴跌，他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时，面对高昂的房贷，他们是继续还贷还是弃房断供，无论他们怎么选都是错误的决定。

二，地产开发商。

因为开发商都是高价拿地，卖完了房子才能赚到钱，而且，开发商一般都背负着巨额债务，对资金链本就不宽裕的开发商来讲，若房价暴跌不仅收入骤减，甚至能让他们直接破产。

三，还没买房子的人们。

若房价暴跌，还没买房的人将会陷入两难，房价还会不会降？什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人，让他们陷入买房遥遥无期的窘境。

四，银行工作人员。

若房价暴跌，一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房贷了。因此银行前期可能会降薪裁员，后期也就只能宣布倒闭。

五，普通老百姓。房地产行业作为当局的支柱产业，一旦出现巨大震荡，势必会冲击各行各业，如此一来，普通老百姓的生活也将变得十分困难，这是人们无法承担的后果。

近来，国内房地产要迎来转折点的观点在国内成为热门话题。尤其是龙头房企万科竟然喊出了“活下去”的口号，令外界震惊。

9月28日至29日，万科在深圳大梅沙召开秋季例会，这次会议的主题是“活下去”。万科董事会主席郁亮在会上表示，房地产行业的转折点已经到来，让万科“活下去”是最终目标。

中央社10月4日报导说，连中国地产界巨头万科都要把“活下去”作为基本要求，中国房地产业正进入寒冬，同时悲观情绪正在地产界蔓延。

对此，国内著名财经评论员刘晓博表示：当前楼市发生了巨大变化：新房限价带来的摇号购房，地方当局对居民出售自己房产的随意限制等，都让这个市场越来越不像市场，而像是一个超级鸟笼。未来，地方当局甚至可能去规定每年房价的涨幅。如果新房超过涨幅，则不让出售；二手房超过涨幅，则有可能出台更严厉的调控措施，或者加税。在这种情况下，开发商在某个具体项目上被迫亏损，或者为地方楼市调控做出牺牲成为大概率事件。小开发商项目少，腾挪的空间也小，很可能因为一两个项目要“做牺牲”，整个企业就“牺牲”了。

有评论人士，从过去的经验看，大部分二线以下城市房价每轮调控都面临深度调整。一些涨太猛的，产业基础又不够好、人口魅力差一点的城市，楼价或许面临较大幅度下跌。

近来，在房价猛烈回调的多个热点城市，万科和恒大、碧桂园、泰禾、中粮等地产商都主动降价促销。万科在厦门万科白鹭郡别墅推出107套特价别墅，原价500万人民币，现中间套一口价278万元，边套一口价298万元。