3年烧光3.5亿美元 上海房产中介网站「爱屋吉屋」倒闭

中国上海「爱屋吉屋」曾在2015年，创下约花1年多即累积融资3.5亿美元、估值达10亿美元的纪录，一度被视为中国独角兽企业之一，但该公司却在短期内用「烧钱换市场」做法，在3年内就耗完资金，并在日前被用户发现其APP和网站都停止营运，总部也在去年11月人去楼空。

《腾讯网》报导，中国一度被视为独角兽企业的房仲网站「爱屋吉屋」成立于2014年，随即在2015年完成E轮融资，累积3.5亿美元资金，如今其总部已闲置，APP和网站也都停止营运。

「爱屋吉屋」曾打出「干掉中介，让门店滚粗」口号，自称为第一家整合线上线下、颠覆传统房仲业的公司，但基於取得融资後的业绩考核压力，爱屋吉屋祭出了「烧钱换市场」策略，开始广告轰炸、高薪挖角和低佣金抽成，以及迅速从本部上海扩张至北京、广州、天津等城市，并在上海推出「上海租客佣金全免」补贴，让其2手房屋交易量在2015年达4000多套，排名为上海第2，第一名则是成立於2001年的「链家」。

但爱屋吉屋在2016年1月的钱就「不够烧」，宣布放弃低佣金策略、调整经纪人薪资，也取消租客佣金补贴以及裁员。据房产数据公司云房资讯统计，爱屋吉屋在2016年上半的房产交易量降至上海第7，2手房屋成交量为3980套，排名第一的链家则为2万5106套。爱屋吉屋的上海市占率也在2016年，从3月的2.3%，至6月下滑到1.46%。

报导指出，爱屋吉屋的烧钱策略效果不如预期，缩减业务规模也无法阻止亏损，有爱屋吉屋内部人士透露，该公司的最大失误，就是在还有大量现金时过度拓展市场，造成营运成本增加，反而失去了总部所在的上海市场。而目前爱屋吉屋闲置的上海总部办公室，其最近一次告示日期显示为2018年11月2日。