李兆基宣布退休，千亿基业由儿子继承，香港四大天王时代落幕了

香港有两个李兆基，一个是以“四大恶人”之一出名的演员，一个则是有“四叔”之称的地产商，尽管后者年岁更大，但却是更晚结束职业生涯的那一位。

3月20日，恒基地产（0012.HK）发布公告称，公司董事会主席及总经理李兆基博士因年事已高，现正式考虑退休，其两个儿子李家杰和李家诚出任公司联席主席及总经理。91岁的李兆基仍将留任为公司董事，但李家杰将负责内地地产业务，香港的地产业务则由李家诚负责。

这将是继李嘉诚之后，香港四大豪门家族最后一位第一代创始人退休，且都是在年过90后。

作为地产商，李兆基曾与香港多位富豪有过合作。

1958年，擅长外汇买卖的李兆基与洋杂大王郭得胜一拍即合，联合冯景禧等香港企业家，8人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。此后，他们推出“分层出售、10年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去香港地产业经营方式，一时风生水起。

1963年，李兆基又与冯、郭两人另组新鸿基企业有限公司，由郭得胜担任主席，李兆基任副主席兼公司总经理。三人联手，在地产界闻名遐迩，博得“三剑客”之名。创立恒基兆业后，他在1992年又与李嘉诚合作，开发香港中环的嘉兆台项目。

在新鸿基上市之后，李兆基选择单独发展。1976年，他创立恒基兆业地产有限公司，并在1980年代投资内地市场，参与了广东中国大酒店和花园酒店的项目，1996年1月，总投资达33亿元的北京恒基中心封顶。

到1996年，恒基已在内地拥有22个项目，资产估值137亿港元。最高峰时期，恒基至少在内地11个省市插下了旗帜，如今福建、重庆、浙江已从它的内地江山版图中退去，与此同时，部分城市的土地储备正在逐年减少。

2014年，李嘉诚开始出售内地物业，港资撤离内地楼市风声正紧，而随着国内开发企业的崛起，港企在国内的市场份额开始逐年萎缩。从2014年开始，恒基在内地的土地储备就一路下滑。

根据恒基地产公告显示，2018年，其在内地的土地储备约为3204万平方尺（356万平方米），而从2014-2017年，恒基在内地的土地储备中自占楼面面积分别为1.36亿平方尺、1.27亿平方尺、1.01亿平方尺、3500万平方尺。

除此之外，恒基还在2017年出售了多个项目。

2017年3月，恒基兆业以17.27亿元的价格向碧桂园出售了位于广州芳村尚待拆迁及清理的地块，这个项目原可建楼面面积逾1200万平方尺。

紧接着在当年5月，恒基照业再次甩卖内地物业。其以人民币71.76亿的价格转让若干公司的权益，接手方正是富力。上述标的公司分别持有恒基兆业位于沈阳、鞍山、铁岭、大连及广州的9个项目，项目原可建楼面面积合共约3900万平方尺。

在内地，恒基兆业还选择联手内地开发商，已经与旭辉、龙湖等企业合作，并与奥园一起深化大湾区多领域合作。

相比于内地业务规模的缩减，恒基去年在大本营香港却斩获颇多。2018年2月，恒基兆业以159.59亿元拿下海航在启德的两宗土地，并在市区买下多处旧楼的产权，在新界其土地储备也扩充到4560万平方米。

除了房地产，李兆基还是资本运作的高手，有“亚洲股神”之称，他也曾认购了部分内地开发商的股份。2007年，碧桂园在香港上市，李兆基花10亿港元认购了新股。2014年5月，在碧桂园急需改善负债结构、提升机构评级的时候，李兆基旗下公司又认购了碧桂园2.5亿美元的优先票据。2013年，李兆基还在二级市场斥资4亿港元购入了旭辉控股4%的股权。

多年的地产经营和投资，使得李兆基家族积累了巨额财富。2019年，李兆基以300亿美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位，仅次于李嘉诚，位居新世界郑氏家族和新鸿基郭氏家族之前。

在李嘉诚宣布退休一年后，同时代的李兆基也将逐步退居二线。至此，香港的四大天王时代正式落幕。

延伸阅读：

90岁李嘉诚宣布退休 香港“超人”时代结束

2018年3月16日，长和系旗下四大公司——长和（HK:00001 ）、 长实集团（HK:01113） 、 长江基建（HK:01038）和电能实业（HK:00006）同时发布业绩。

当天16时36分，长和发布公告称，李嘉诚正式退休。这份由李嘉诚个人签署的公告称：“本人决定于应届股东周年大会后退下公司主席之位，并辞任公司执行董事。回望过去，本人由1950年创业开始，1972年长江实业（集团）有限公司上市，于过去68年间，一直带领长江集团稳步发展，经内部增长及收购合并，积极拓展业务及收益多元化与全球化，并适时作策略性检视以及重组，尽心尽力为股东争取最佳利益及回报增值，本人衷心感谢各股东多年来对本人的支持及信任。”

李嘉诚表示，往后，应董事会要求，他讲出任公司资深顾问，继续就重大事项提供意见。这意味着，历时近70年的香港“李超人”时代过去了。

从商七十余年构建李氏商业王国

生于1928年7月的李嘉诚被誉为“香港”超人，他以70多年的从商经历书写了一段商业史上的传奇。

由于日本侵华战争的爆发， 1939年6月，刚刚读初中的李嘉诚在与家人辗转到香港，一家人寄居在舅父家中。1943年，李嘉诚的父亲因劳累贫困成疾，郁郁而终。一家的重担从此落到了李嘉诚身上，不足15岁的李嘉诚被迫辍学，独立谋生。

他在茶楼当过跑堂，甚至曾经因为不小心把开水洒在客人身上，险些被炒鱿鱼，他在舅父的公司当过端茶递水的小学徒，寄人篱下；他还在五金厂做过推销员，做过“行街仔”的推销生涯。

不过，性格沉稳的李嘉诚并不安于现状，他很快又辞去了推销员的工作，跳槽去了塑胶公司，18岁便当上了部门经理、20岁升为总经理。

1950年，年仅22岁的李嘉诚创立了长江塑胶厂，“长江”的厂名取自于“长江不择细流，故能浩荡万里”，这无疑显示了年轻李嘉诚心中的宏图大志。

办厂初期，李嘉诚也遇到过各种麻烦，但因为其勤奋努力与超越常人的商业才能，都一一化解。1957年，李嘉诚偶然看到了意大利一家公司利用塑胶原料制造塑胶花，正全面倾销欧美市场的消息。他很快嗅到了其中的商机，在香港率先推出了塑胶花，并立即成为了热销产品，并由此赢得了“塑胶花大王”的称号。

1958年，“塑胶花大王”开始涉足地产生意，先后在香港北角、柴湾建工业大厦。1967年，香港一度发生暴动，地价一落千丈，李嘉诚就是在此轮地产低潮中成功抄底，大量低价购地，从此奠定了其商业王国的基础。

1971年，长江地产有限公司成立，1972年，李嘉诚又趁着香港股市一片大好之际，将长江地产改为长江实业（集团）有限公司，骑牛上市，成为“华资地产五虎将”之一。

1978年，长实与汇丰银行合作，重建华人行，他购入老牌英资商行——“和记黄埔有限公司”22.4%的股权，李嘉诚的事业也随之步入高，而和黄一役，也使李嘉诚获得了“超人”的美誉。

1984年，“长江实业”又购入“香港电灯公司”的控制性股权。1986，长实已名列香港十大财阀之首。

同样在八十年代，李嘉诚开始进军海外，1986年购入以加拿大为基地的能源公司赫斯基石油逾半数权益。并通过一连串动作最终获得赫斯基95%的股权，然后将其在多伦多证交所上市。这一交易，也被誉为李嘉诚“一生中最伟大的投资之一”。

众所周知的是，李嘉诚也是最早把握住中国改革开放所带来的内地投资商机的香港企业家。他一度将长和系旗下几乎所有的业务悉数引入内地，内地也一度成为长和系除了中国香港之外投资比重最大的地区，并同样为长和系带来了巨大的商业红利。

不过，近年来，随着内地和香港地价房价的持续增长，李嘉诚的投资方向开始由中国内地和中国香港转为欧洲市场，试图在欧洲抄底。至2015年，李嘉诚旗下的公司已控制英国天然气近30%的市场、电力分销25%的市场和供水约5%的市场。甚至被英国媒体评价为“买下了英国”。

在90岁退休宣布

在李嘉诚构建起一个规模无比庞大的商业帝国之时，他也逐渐步入高龄。近年来，关于李超人何时退休的话题，几乎每隔一两个月便会见诸媒体。

去年6月，便有媒体报道称，李嘉诚计划在明年90岁生日前退休，已将计划通知集团顾问及接班人李泽钜，李嘉诚退休后仍会继续担任集团高级顾问。?

但长和发言人很快就发布回应称，发言人指，李嘉诚身体健康非常好，现时没有确切退休时间表。次日，李嘉诚本人也公开回答称：未确定退休时间。

但即便如此，对于李嘉诚有意在2018年退休的猜测却一直没有停息。去年8月，在李嘉诚麾下长和以及长实地产发布2017年中期业绩报告当日晚间举行的长实分析员会议上，长和系“老臣子”、长实地产副董事总经理的叶德铨就曾笑称李嘉诚长子、现长实副主席李泽钜可能是“明年的主席”，这句玩笑话很快被外界解读为叶德铨有暗示李嘉诚将在明年退休之嫌。

李泽钜并没有对叶德铨的玩笑给出任何答案，不久之后他甚至在公开场合明确澄清了这一传闻，称没有从主席李嘉诚口中得悉这些消息，并认为工作上不会有什么转变。然而，随着2018年的到来，随着李嘉诚步入90岁高龄，越来越多人希望探究李泽钜将在今年成为新主席是否真的只是一句玩笑话。

今年1月，李嘉诚本人再接受媒体采访时再次被问及会不会在今年退休的问题。当时李嘉诚的回答是“我什么都不敢讲。不过现在呢，身体还过得去，没什么问题。”

3月8日，长和联席董事总经理霍建宁出席活动时，就被问及了主席李嘉诚是否准备退休等问题，霍建宁仅表示“到时就会知”。?

3月13日早晨，甚至有记者前往李嘉诚位于深水湾道大宅外守候，不过还没等记者开口，李嘉诚就先发制人，直接说“我绝对不会讲”，又表示“你认为我现在会不会同你讲什么”。

虽然，李嘉诚、李泽钜以及其手下的“大将”们均没有就李嘉诚退休的问题给出任何答案，但业内依然试图从侧面做一些分析，于是，长和系旗下长和、长实、长建及电能实业在3月16日同日宣布全年业绩，这个时间点便被认为是李嘉诚可能宣布退休的时间节点。

这一时间点之所以特别是因为它与以往的惯例不同，按照过去的经验，长和系旗下上市公司往往相继发布业绩而不是集中在同一日，长实则一向都选择于周四公布业绩。

但今年长和系公布业绩日却有所不同，不但电能、长建、长实及长和四家公司同日抱团公布业绩，更是将发布日定在周五而非周四。

业内分析，当上市公司有重大消息发布时，常常会选择于一周最后一个交易日即周五进行，目的是为了降低所宣布消息对于股价的影响。正是因为今年长和系把业绩发布日选在周五，业内据此猜测，长和系或将有重大消息要公布，而这一消息可能就是李嘉诚即将退休。

来源：北晚新视觉综合 界面新闻 澎湃新闻