租房者不易 九大提示可助获益

尽管坊间有证据显示，网络上有越来越多的出租屋房源，但在温哥地区，找到一个合适的出租屋仍然很困难。

租户倡导者分享在大温哥华地区寻找一个好的房子同时又保护自己的主要策略。

尽管坊间有证据显示，网络上有越来越多的出租屋房源，但在温哥地区，找到一个合适的出租屋仍然很困难，在温哥华地区寻找一间出租屋可能就是一个痛苦的经历。

租户资源和咨询中心（TRAC）的罗伯特帕特森（Robert Patterson）表示，尽管租房市场可能会出现一些传闻中的疲软，考虑到为特定用途而建造的租住房屋的出现，以及政府在房屋政策方面的各种干预，在该地区找到一个出租屋里仍然不容易。

他说：“市场仍然很有竞争力。所以，尤其是对于某些类型的租房者，养宠物的人，可能有孩子的人有一些限制。房东不应该歧视有孩子的人，这只会让租赁市场变得更困难。”

帕特森分享了九条建议，帮助潜在的租房者找到出租屋。

1.脚踏实地

实事求是地想一想，房间里需要什么。最低条件是什么？你需要的什么？你自己不会被困在无用的租赁协议中。

2.推销自己

在寻看出租房和见房东时，一定要打扮整齐，表现为一个认真的租房者。带上记事本，记下笔记，把细节写清楚，并附上你需要回答的问题清单——特别是当你要看几个出租房时。

3.不要过分投入

一旦你找到了你想住的地方，并与房东达成协议，那么就交一笔保证金。一般来说，只要你交了保证金，这通常在法律上就足以构成租赁。但是，如果交了押金而最终没有入住，你拿回押金的可能性不大。

4.寻找危险信号

如果房东开始要求额外收费，应该会引起警觉。例如，要求额外的申请费是违法的。如果房东说他们只想租给某个种族或性取向的人，那么这不仅是违法的，而且作为房东，他们这种表现不值得信任。

5.确定费用

你要知道你的房租包括什么。小心，不要想像你的基本租金包括额外的设施，如停车场或仓库，这可能最终成为额外的成本。这真的很重要！

6.整理好搬家安排

一旦你找到你的家，确保安排好你的搬家车辆和/或搬家公司，并为这些安排留出预算和时间表。还要确保排好你的迁出日期和迁入日期。

7.拿一份你的租赁协议

一旦开始租赁，你的房东有法律义务提供你租赁协议打印件。阅读租赁协议的所有条款。确切地知道你的权益。

8．检查报告

在搬进你的任何东西之前，一定要先检查你租的房子。按法律要求，你的房东也要提供一份房屋条件检查报告。为了获得额外的保护，最好在手机上录制检查视频以记录任何损坏。这将有助于你避免在租期结束时与房东发生纠纷，损失你的押金。

9．制定室友协议

如果你要和一个或多个室友住在一起，最好另外起草一份室友协议（在TRAC网站上有一个模板）。这项协议应涵盖费用、家务和租赁终止方式等问题，如果处理不当，所有这些问题都可能很快成为棘手的问题。

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