诈卖

　　有人觉得懂得越多，能钻的空子就越大；有人觉得爬得越高，能揽的财富就越多。而当这两种人碰一块儿，他们的世界就挤了，挤到他们被一张小小的法网就给全罩住了……

1. 深夜来客

　　这“趣味茶庄”与其他诸多茶庄一样，也是麻将馆的代名词。曾经热闹非凡的地方，这段时间突然变得冷冷清清，老板刘东林很是郁闷。

　　刘东林几年前曾是雄州县检察院公诉科科长，拟提拔副检察长，可就在这节骨眼上，他因嫖娼被抓，不仅升迁无望，且科长也当不成了。于是下海干起了买卖，可谁知巨额投资的“茶馆”，生意不到二个月就冷到冰点，这都因为市里最近下了禁赌令，把顾客全吓跑了。半月前某局科长来打麻将，被市里安排的暗访组查获，丢官掉职，消息传开，还有谁会来光顾这倒霉的茶庄？

　　夜深了，门外突然走进两个中年男人，说要开间房。

　　刘东林精神一振，亲自把客人引上二楼最好的房间，招呼服务员上了壶上好的大红袍。见两位客人似乎还要商量什么事，就没再多说什么，退了出去。

　　刘东林到楼下看电视，突然发现本市新闻频道里一个人似曾相识，那不就是刚才楼上喝茶的其中一位吗？原来是本市的涂副市长啊！

　　没一会工夫，涂副市长二人下了楼，径直就往外走，到门口涂副市长停下脚步转身对旁边那矮个男人说：“这事就有劳你了！”

　　矮个男人拍着胸脯保证没问题，等送走副市长，才转身结账。

　　刘东林盘算着要跟这二位角儿混熟，对生意可有大大的好处，于是，掏了烟说：“先生不急不急，这边坐这边坐。”

　　这人抬手看看表，也不推辞，一屁股坐沙发上，神情得意。刘东林赶紧给他点上烟，那人从口袋里掏出一张名片递给刘东林。

　　“李英俊，众信律师事务所主任律师，幸会！几年前我们还是同行啊，我原在雄州县检察院工作。现在是个体户了，以后请李律师多多关照啊！”刘东林也递上了名片。

　　聊热络了，李律师突然环顾大厅四周，转而凑到刘东林眼前，神情狡黠地说：“刘老板放着检察官不干，定是捞着不少好处了吧？看这茶庄，少说也值五百万啊！”

　　刘东林讪笑着，有苦难言。

　　李律师打趣地说：“这么好的地盘，做咱律师所办事处正合适，哈哈！”

2. 生财有“道”

　　刘东林店里生意不好，拖着手下工钱好几个月了。这天，服务员小刘跟刘东林讨起了工钱。

　　刘东林也觉得对不住这位小姑娘，眼看交房租的时间也过了，这钱都没着落呢，他都快急疯了，奇怪的是房东至今还没上门讨要租金。

　　正说着，门外兴冲冲走进一个人来。来人叫秦在声，三十多岁，原是雄州县法院法警队副队长，因押解犯人时无故把犯人打伤，被法院开除，现在社会上东游西荡，成天做着异想天开、一夜暴富的美梦。这茶庄就是他介绍给刘东林开的。

　　秦在声安慰刘东林说：“别担心，那禁赌令不过又是拉肚子政策，过不了几天，等风头过后就没事了。”

　　说罢，秦在声眉飞色舞地讲述他发财的经历。原来这段时间他到江西去了，租了一辆挖掘机，转手到广东把挖掘机卖了，获得赃款几十万。

　　刘东林听后惊得目瞪口呆：“你小子胆子也太大了吧，少说也得判你十年八年的，还到处嚷嚷！”

　　秦在声得意得很，显然没在意。

　　刘东林没好气地说：“这也就你老弟做得出来，要是这店铺是你租的，你也会把它卖掉？”

　　秦在声盯着刘东林说：“你说把店铺卖掉？”

　　刘东林气不打一处来，说：“好啊，卖给你好了！拿钱来，把我投入的三十万本钱拿回就行了。”

　　“亏你还是搞法律出生的，我跟你说……”秦在声狡黠地道出卖房计划。

　　刘东林没想到秦在声当真了，竟然还有了个惊人的计划！他不禁手抖了起来。

　　秦在声来劲了，恨不得马上实施计划：“这事关键是尽可能不让房东出现，房东是哪的？叫什么名字？”

　　刘东林说：“房东叫龙少华，是通过中介所认识的，也怪了，交租金的时间都过去几天了，也不见他上门，平时都很准时的。”

　　这一晚，刘东林几乎彻夜未眠，脑海中反复思索着秦在声的计划。他现在已经无路可走了，生意无以为继，还背着一屁股债，看来只有铤而走险了，再说这个计划也确实巧妙，如不出差错，还真能发上一笔大财，大不了远走高飞，总比现在窝囊强。

　　他们的计划是，由他们两人签订假房屋买卖合同，然后以卖方不履行合同为由，买方将卖方告上法庭，官司赢下来后，由法院强制办理房产过户手续，于是这房产就合法地转移了！

3. 黄雀在后

　　刘东林试着打房东龙少华的电话，居然关机！奇了怪了，真乃天助我也！正暗自高兴，门外进来一人，李律师李英俊。

　　坐定后，李律师不紧不慢地问：“刘老板，好久不见了，生意可好啊？”

　　刘东林苦笑着说：“这么久也不见你光顾，都快关门了，这店实在开不下去了。”

　　李律师突然话题一转，问道：“这店是你的？”

　　刘东林心里一怔：“你这是什么意思？”

　　李律师追问：“可听说这房产产权人是个叫龙少华的人啊！”

　　刘东林不知他来有何意，好在早就编好了谎言：“哦，是这样，龙少华把这店卖给我了，因为他才买了不到五年，五年内再转手交易税要百分之二十，所以等五年过后再办房产过户手续。”

　　李律师说：“哦，是这么回事啊，听说你这店要出卖？”

　　刘东林心里一惊：“啊？嗯，你这是听谁说的啊？”

　　李律师瞟了他一眼说道：“不瞒你说，有人准备起诉你，说你不履行合同。”

　　明白了，一定是秦在声的计划开始实施了，只不知这李律师怎么知道这回事，不管怎么说，按计划行事。

　　“起诉我？哼，是秦在声吧，这小子，说好了价，又不给钱，我现在不卖了！再说现在的房地产什么价啊，这房子最少也值五百万，他想四百万就到手啊！”刘东林装作生气的样子，同时也佩服秦在声的精明。

　　“我现在是他的代理律师，咱们也算是老朋友了，咱们商量下吧，看能不能协商解决。”原来是这么回事，看来这单案子没接错，虽然是风险代理，但看这情形搞定这单案是没问题的，十万元的代理费就到手了，李律师心里暗自高兴。

　　为了把戏演得更像，刘东林装作激动起来：“我就不卖了，看他怎么样，是他不按约定的时间给钱，要说违约也是他的责任，还告我，哼，这事没得商量，我不卖了！”

　　李律师见刘东林这番态度，显出一副公事公办的样子：“我们虽然是老朋友了，但我也是受人之托，看来咱们只有在法庭上见了。”

　　刘东林装出一副着急的样子：“有事好商量，嘿嘿，你看，这事如果真上法庭有胜算吗？你知道这房子现在至少也值五百万啊！”。

　　李律师眼看刘东林态度软了下来，假惺惺地开导起来：“你也是搞法律出身的，我不能出卖我的当事人啊！虽然价钱是便宜了点，但这白纸黑字的合同，也不能说变就变啊，再说你这茶庄看样子也经营不下去了，不如卖了好。”

　　刘东林突然想起那天他说的话，故意找岔：“对了，你不是说你想要个律师所的办事处吗？我卖给你好了，也不能便宜这小子。”

　　刘东林这不经意的一句话，还真让李律师动起了心思。平心而论，这店铺少说也值五六百万，开办律师事务所也是非常理想的场所。

　　李律师不露声色，暗自盘算，怎么一箭双雕，但嘴上还是装作惋惜地说：“你怎么不早说，事情都在这份上了，不好办呐！”

　　这家伙还真动心思啊，刘东林心里一怔，可别把计划搞砸了，却一下不知如何应对。

　　“这样吧，我找秦在声再商量商量。”双方都心怀鬼胎，李律师说完这话就走了。

　　李律师一走，刘东林立马给秦在声电话，问李律师来是怎么回事，秦在声在电话里哈哈大笑：“你就等着当被告吧，哈哈哈……”

　　原来那天两人密谋后，第二天秦在声即找到律师事务所，刚好遇上李律师，于是把编好的案情介绍给李律师，李律师听后拍着胸脯说包在他身上，并谈好风险代理，代理费十万元，胜诉后给钱。

　　毕竟是律师，接下案子后，李律师马上到房管局核查房产，让他纳闷的是，产权人登记的果真是龙少华，而不是刘东林！这下弄明白了，同时却打起了房子的主意！

4. “计”高一筹

　　几天后，刘东林收到了法院的应诉通知、传票等法律文书。之后，法院召集双方进行调解。主审法官发现了问题，产权所有人龙少华未到庭。刘东林谎称龙少华是他表弟，把房屋卖给他后就出国了，自己也联系不上，并提交伪造好的刘东林与龙少华的房屋买卖协议书。法官拿不定主意，案件只好搁下。

　　案子无进展，原、被告双方却一点不着急，这李律师却急了。

　　李律师主动约谈秦在声：“老秦啊，你这案子恐怕有点问题啊……”

　　秦在声满不在乎：“有什么问题是你李大律师搞不定的啊？”

　　李律师说：“实话告诉你吧，你与刘东林签订的买卖协议，但房主是龙少华，这协议的效力有问题。”

　　秦在声显得紧张了。

　　“再说案子如果赢下来了，你能按协议拿出这四百万来吗？”李律师开始他肚里的计划，唬唬秦在声，让他主动把房子转让给自己，至于龙少华不出庭，李律师自有办法。

　　秦在声把话编得滴水不漏：“我当然没钱，要有钱的话早给他了，也不至于到今天。不过我已经联系好了买家，人家出价是四百五十万，官司赢下来人家立马给钱！”

　　李律师看秦在声紧张起来，继续唬着：“可这官司不好赢啊，你想想，这协议效力是有问题的，即便协议是有效的，也是你违约在先，你怎么赢这场官司？”

　　“那怎么办啊？”

　　李律师瞟了一眼秦在声：“办法也不是没有，有钱什么事都能解决。”

　　“我知道你啥意思，可你知道我现在缺钱，等官司赢了之后所有的开销我双倍奉还，怎么样？”

　　“老弟，干咱这行的可没这先例的啊，再说咱们还是风险代理，你十万块的代理费还没给呢。”

　　秦在声装得着急起来：“算我求你了，给我支个招吧。”

　　感觉是时候了，李律师慢吞吞地说：“办法嘛，倒是有一个。实话说，大家在这世上，都是求个财，你说对吧？”

　　“看你说的，那是当然了！”秦在声附和着，看他肚里卖什么药。

　　“这个店铺呢，其实也不是你本人要买，只不过是转手倒卖而已，卖给谁其实都一样，你说对不对？”

　　秦在声装糊涂：“这话怎么说？”

　　“挑明了说吧，这店铺我想要，价钱就按你出的四百五十万，怎么样？”李律师终于摊牌了。

　　“这不好吧？我已经答应人家了，这可不守信用哦！”秦在声暗自高兴，正愁找不到冤大头呢，这家伙倒自己送上门来了！嘴上却装模作样地说。

　　李律师心里明白这油腔滑调的家伙其实没什么诚信可言，只是不知怎么如此好的买卖给这家伙撞上了，现在只不过是想抬抬价而已。

　　李律师说：“本案代理费就免收了，房子四百五十万给我，怎么样？”

　　秦在声继续装模作样地说：“那我得跟买家商量商量吧？”

　　“商量个屁，你们的买卖八字还没一撇，别哄我了，我还不知道你的心思！”李律师干脆点破他。

　　“哈哈哈哈，看你李大律师说的，好，爽快，就算咱们交个朋友吧！”秦在声见目的达到，开心地大笑起来。

　　当下两人就签订了协议书，搞定了秦在声，下一步是刘东林了，至于法院方面，李律师自认为没有办不成的事。

5. 千钧一发

　　“趣味茶庄”早早就关门了，仅有的一个服务员小刘也跑路了。偌大的茶庄只有一个房间亮着灯，灯下二人正鬼鬼祟祟地密谈，正是茶庄老板刘东林和秦在声。事情进行得太顺利了，在这节骨眼上不能出什么差错。李律师是个贪婪却又精明的人，不能让他看出破绽，必须把戏演得更像。二人敲定刘东林要摆出强硬的姿态，一来让李律师消除疑虑，认定这店铺确是刘东林的，二来要让这案件走完法律程序，相信李律师有这个能力摆平法院的。

　　果然，没几天李律师又主动找到了刘东林商讨，刘东林这回态度坚决，按照拟定的计划应对，协商无望的李律师只好走法院这条路了。

　　好个李大律师，法院就像他自家开的一样。李律师跨进法院大门，径直往民一庭庭长办公室走去。

　　周伟忠是雄州法院民一庭庭长，人称“周扒皮”，这案子正是在周庭长的庭里主办。李律师坐定后，直奔主题，两人的交易已经不是第一次了，不必客套。

　　老奸巨猾的周庭长不会放过任何“生财”的机会，但还是故作姿态，称案情重大，当事人下落不明，不好办啊！

　　“按民诉法的规定，当事人下落不明，可以发出公告啊，有啥不好办的？”李律师边说边把一个鼓鼓的信封往周庭长口袋里塞。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条确有此规定，受送达人下落不明，其他方式无法送达的，可以公告送达。

　　周庭长也不推辞，讪笑着说：“你小子可别害我哦！”

　　“周大庭长说哪里话，有财大家发嘛，哈哈哈哈……”这种事对于他李律师来说，已经是家常便饭了，一点也不觉得难为情。

　　如李律师所愿，法院在《人民法院报》刊登了公告，向龙少华送达相关法律文书。

　　公告期满后，法院终于又开庭审理该案了。龙少华果然没有现身，于是缺席审理。

　　二人佩服李律师的能力，能把法院搞定，相信他也一定能把握案件结果。

　　不出所料，几天后判决出来了：

　　一、房屋买卖协议有效。

　　二、判决生效后十天内办理房产过户手续，买方秦在声同时支付购房款四百万元。

　　二人欣喜若狂，就是要这个结果。

6. 原来如此

　　昔日的“趣味茶庄”，如今换上了“众信律师事务所”的招牌，门前摆满了花篮，道喜的宾客络绎不绝。其中不乏当地的名贾富商、达官贵人。

　　李律师率领律师事务所的全体人员忙着招呼各路来宾，场面好不热闹。

　　刚刚摆脱“受贿门”事件困扰的涂副市长也来了。

　　这段时间涂副市长因被人举报受贿而被停职审查，多亏李律师多方奔波、打点才让涂副市长“洗冤”复出，李律师的律师所开张之喜岂有不贺之礼！

　　李律师扔下其他客人，赶忙把涂副市长迎了进来。

　　“涂市长亲自光临，真是蓬荜生辉啊！里面请里面请！”李律师把涂副市长迎进里间。

　　涂副市长坐定后说：“你租这场所怎么不跟我说啊？”

　　李律师得意地说：“这点小事怎么敢有劳市长您的大驾啊，不过这可不是租的哦，嘿嘿……”

　　涂副市长一怔，不是租的是买的？

　　李律师继续说：“承蒙市长的关照，这几年律师所的业务不断发展壮大，没有一个自己的场所可不行啊，我这是买的啊！”

　　“买的？跟谁买的？”涂副市长更疑惑了。

　　于是李律师得意洋洋地把事情的原委说了一遍。

　　涂副市长听后铁青着脸，突然紧捂胸口，肥硕的脑袋耷拉在胸前。

　　李律师哪里知道，这个店铺是他涂大人的房产，为了掩人耳目，把房主的名字写成了自己小舅子龙少华的名，店铺所有事务都由龙少华打理，这事只有他们夫妻俩和小舅子知道。最近由于被举报受贿，他把小舅子支到了国外避风头，没想到在这关头出这档子事。

　　涂副市长心脏病突发，再也没有醒过来。

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