日本又一新mall火了，进商场居然要排队！

最近，东京又一个商业地标开业——东京Midtown日比谷，为本身已美艳不可方物的东京商业，再画上浓重一笔。还没开业，就已经成为日本今年最具话题度的项目。

3月29日正式开业后，商场外就人潮涌涌，排起了长队。商场内就连坐个自动扶梯，都要里三层外三层排队，不少店铺更是频频现排队长龙，粉丝们都在网上直呼好逛！

图片来源：项目官网

今天，赢商网就从区位优势、设计亮点、特色品牌以及人性化服务等4个方面，为各位一一解构这个日本最受关注的新开业项目！

东京Midtown日比谷可以说十分罕有，占据了黄金区位：日本中心——东京的中心。项目位于东京日比谷一带，靠近有乐町和银座商圈，一边坐拥三大商圈的繁华，一边处于政治经济商务中心。

此外，东京Midtown日比谷还是三条地铁线交汇的地铁上盖物业，项目的地下一楼与地铁日比谷线、千代田线、都营地铁三田线“日比谷”站直接相连，距离银座站和有乐町站也不远，可以经由地下铁的地下通道步行5分钟内直接前往；同时，从地面步行至JR有乐町站也只需5分钟，交通位置十分优越。

图片来源：mypacetravel

另外，项目还邻近被誉为当代最好的剧场日生剧场、东京宝冢剧场以及HIBIYA CHANTER百货，后两者与项目地下1楼直接相通，三者抱团成为一个超大的商业连结体，无形中增强了项目的人流聚集能力。

地下1楼与车站直结，也可以直通东京宝冢剧场

图片来源：letsgojp

东京Midtown日比谷出自三井不动产之手，后者打造了东京最高的地标建筑——东京Midtown，项目属第二座“东京Midtown”。

东宝电影代表作的哥吉拉雕像成为广场地标

图片来源：日式生活美学

项目建于昭和时代初期（1930年左右）西洋风建筑的代表——三信大楼与日比谷三井大楼旧址之上。地上35层，地下4层，总面积约为19万㎡，是一个涵盖写字楼、购物商场192米高的综合体。

其中，地下1楼到地上7楼共8层为商场空间，约1.8万㎡，共有60个店铺，4楼和5楼为东宝电影院，6楼和7楼则为餐厅和屋顶花园，白天可眺望对面的日比谷公园风景，夜晚则可以观赏繁华的大银座地区夜景。

屋顶花园

图片来源：步步日本

项目的总体设计由英国五大顶级建筑事务所之一的霍普金斯建筑事务所操刀，设计关键词是“People in the Park”，力求将商业与公园融为一体，利用项目毗邻日比谷公园的优势，通过丰富的栽植、水景、绿意盎然的步行道以及屋顶花园，延伸借景，打造一个花园式商业综合体。

同时，项目还导入防震、制震的建筑工法，当有重大灾害发生时，能发挥避难收容的功用，对于都市防灾是不可或缺的存在。

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而在主设计上，以男人和女人翩翩起舞的形象作为设计的灵感，从打造新地标的角度，采用Art Deco样式，在建筑的外部在顶部和墙壁上融合了柔和的曲线。而这一设计样式，也呼应了1883年-1940年在日比谷最重要的地标“鹿鸣馆”的建筑设计，设计师古今呼应的用意明显。

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日比谷是日本的娱乐中心，周边剧院林立，而项目的商业部分则很好地借鉴和致敬了这一浓郁的影院文化氛围，以“影院航天城”为概念设计，崭新中带有古典的气息。

与项目柔软的整体观感一致，运用大量圆柱，柔滑钢筋水泥的锐利感；内装善用大量曲线和充满和式意象的素材，打造高级、有质感的室内空间；3楼挑高的中庭，参照传统剧场空间打造，看起来庄重又不失气派。

图片来源：项目官网

项目无处不在散发着“优雅”的气息，从洗手间的设计细节就可见一斑。项目洗手间复古文艺的设计让人有种置身高级酒店的错觉。

洗手间

图片来源：letsgojp

男女洗手间里都自带“高大上”休息室，还细心地为男女休息室分别提供不同的服务：除了柔软的沙发和地毯外，女休息室提供化妆间，男休息室则有擦鞋机，让顾客能在逛街闲暇中体面又舒服地小憩，更有宾至如归的感觉。

男洗手间休息区

图片来源：东京在线

商场的经营定位是“THE PREMIUM TIME HIBIYA”，意即提供日比谷最优质的体验。项目瞄准追求生活品味的客层，因此精选了国内外60家时尚又不失小奢华的优质品牌，这60家品牌里还包含了多个“首次。其中：

• 日本首店品牌共6家；

• 首次进入大型商业设施的品牌共15家；

• 首次以全新业态出现的品牌共22家。

项目里品牌的营业时间与国内稍有不同，商店是11:00-21:00，餐厅则是11:00-23:00。

“搜刮”国内外当红品牌-而且必须是“首店”

✦ Buvette：日本首店，全球第三家门店

来自纽约的高人气餐厅，首次进入日本市场，日本这家门店是该品牌继巴黎之后开的第三家门店。它主打法式brunch，无论是店内装修还是食物都充满浓郁的欧式风情，深受当地年轻人的喜欢。

✦“添好运”： 香港米其林一星点心店，日本首店

说到“添好运”，熟悉香港的人可能会想到“香港老街的美味点心店”。作为“全世界最便宜的米其林一星店”，其主厨麦桂培所发明的原创菜谱与其前所未有的超高性价比让添好运在香港一夜爆红。

开在日比谷的日本首家分店不仅食谱和菜品与香港总店完全相同，而且一盘点心500日元（约30元）的亲民价格也十分具有吸引力。

图片来源：东瀛情报Japonism

现在已经发展成了在香港地区拥有4家店、国内外共46家店的连锁店。本次开张的日比谷分店为第46家店。

✦ mastermind TOKYO：日本首家旗舰店

这间店铺在设计上充满强烈的 mastermind 风格，一进门便可看到由 Brunswick 特别定制的暗黑台球桌，品牌签名式的骷髅骨 Logo 更是随处可见，来自 mastermind JAPAN 及 mastermind WORLD 两个系列的最新单品则整齐排列在两侧。位于店铺正中央采用了类似于银行金库的混凝土小屋，事实上这是为 VIP 们特别打造的试衣间。

图片来源：MarvinsV马文潮牌

把“市场”的概念搬进购物中心

• “怀旧市场”：HIBIYA CENTRAL MARKET（日比谷中央市场）

这是由日本老牌书店「有邻堂」与日本时尚创意教父南贵之携手打造的复合型店铺，他们希望能将HIBIYA CENTRAL MARKET打造成小巷内的市场一样。

店内聚合了书店、服饰、生活杂货、餐饮、美发等9种业态，除了销售书籍、衣服之外，里面还包含了怀旧的居酒屋、理发店与复古眼镜店。

多个业态叠加而成的店铺犹如一个「怀旧的中央市场」空间，既有趣又充满情怀。

图片来源：letsgojp

• “美妆市场”：「ISETAN MiRROR 」化妆品牌集合店

「ISETAN MiRROR 」是伊势丹推出的化妆品牌集合店，这家店铺是该品牌最大的店铺，里面有超过40家日本与国际彩妆品牌。

除了彩妆之外，店里还可以体验最新款的人气美容仪器，并提供美发、美体、美甲的服务，完全满足了女性消费者爱美的需求。

图片来源：letsgojp

• “美食市场”：HIBIYA FOOD HALL（日比谷美食广场）

位于商场B1层的日比谷美食广场汇聚了不同国家与种类的人气美食餐厅，包括：

• 西班牙欧陆料理：Bar&Tapas Celona

• 龙虾牡蛎海产餐厅:BOSTON OYSTER&CRAB

• 越南餐厅:VIETNAMESE CYCLO

• 轻食:Susan’s Meat Ball

• 美式餐厅:Brooklyn City Grill

• 农家野菜健康饮食：Mr.Farmer

• 咖啡厅：日比谷焙煎咖啡

图片来源：步步日本、letsgojp

全新业态出现的品牌-熟悉的品牌，在这里却是“新面孔”

✦ LEXUS MEETS…：雷克萨斯首个品牌体验店

这是丰田集团旗下的豪华汽车品牌「LEXUS」（雷克萨斯）在日本推出的首个品牌体验店，除了汽车展示之外，还结合了咖啡店、精品杂货。店内分成左右两个空间，右边贩售Lexus汽车相关物件，左边则是咖啡馆。

THE SPINDLE 咖啡概念咖啡厅

图片来源：拓泰商研设

STRET AND RING 杂货集中营

图片来源：拓泰商研设

另外，店内还提供试乘体验，只要提前在官网预约，就可以从11中车型中挑选想要的车款试乘。

✦ Billboard Café & Dining：以全新的“音乐+餐厅”的模式进入商场

2007年「Billboard Live」以音乐展演空间之姿进军东京六本木与大阪西梅田，这次它以全新的“音乐+餐厅”的模式进入商场。

图片来源：letsgojp

位于3楼的「Billboard Café & Dining」是与美国告示榜（Billboard）携手合作的音乐美食餐厅，餐厅内到处充满着音乐的元素。

室内空间分成吧台区、沙发区、座位区，还有4间小包厢以及室外座位区，正中间的DJ台是「Billboard Café & Dining」的灵魂所在。

图片来源：letsgojp、步步日本

虽然音乐是核心，在餐饮部分也丝毫不马虎，午餐和下午茶时段以清爽的餐点为主，晚餐的菜色有许多融合和风与洋风的独家创意料理。

图片来源：letsgojp

✦ REVIVE KITCHEN THREE：人气美妆护肤品牌THREE的“健康”餐厅

随着消费者对健康饮食的重视，健康、绿色正逐渐成为餐饮也发展的一大趋势。而一向以出产天然植物油极地的美妆护肤品闻名的THREE也顺势加入了餐饮的市场。

这次它在东京MIDTOWN日比谷开了一家主打健康饮食的餐厅。餐厅里使用的都是日本产的有机食材，专供新鲜健康的餐饮与甜点，深受年轻女性的欢迎。

图片来源：THREE日本官网

✦TOHO电影院：复合式电影院

这家TOHO电影院是目前东京最大的电影院，也拥有11个放映厅的复合式电影院，最多可容纳2200人。

图片来源：步步日本

在这里除了可以看电影之外，还可以买到电影的周边产品。

图片来源：步步日本

日本的人性化服务一直以细致到“变态”称著， 东京Midtown日比谷的商场服务虽然不至于让人惊艳，但是也十分完善，就像在你身边的一个“暖男”，把你在商场购物时可能遇到的各种意外状况都考虑到了。

而且，操作难度不大，对国内项目尤其有借鉴意义，是一个成本不高的“小心机“加分项：

• 免费Wifi、自行车停车位、送货上门、休息室、吸烟区

• 无障碍服务：设计有残疾人停车场以及提供轮椅出租服务，以及无障碍卫生间等

• 针对带小孩出行的顾客：提供婴儿车出租以及母婴休息室

• 信息查询：在商场1楼中庭处，可以查询商场内包括婴儿车/轮椅的借用情况，以及失物和找到物品的信息等；

• 急救装置AED：商场1楼处设置了AED（自动体外除颤器），以应对在呼吸/脉搏停止等严重情况下的心脏病发作情况，为患者抢黄金救援时间；

• 停车场：停车场位于地下室2层和3层，设有平面式停车场和机械式停车场，后者可大大增加停车位置；

• 免税服务：在商场3楼服务柜台可为在商场店铺内购物的商品办理退税服务，并且提供四种语言——日文/英文/中文/韩文服务；

• 行李寄存：这项服务是收费的，800日元（含税）/件，约48元人民币/件